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现在随着经济水平的提高,好多都买了房子,但是一到房子交房的时候又开始担心自己不是专业的验房师,担心房子会出现问题,但是自己又找不出来,下面小编就来说一下房屋交房的时候怎么检查。



一、墙面、顶、地面、的基层检查

     1、  用专用空鼓锤轻轻敲击墙顶、地面,检查是否有空鼓现象。

     2、  目测墙面,顶面以及地面有无龟裂和贯穿性裂纹。

     3、  用卷尺、2米靠尺和水平仪检查基层平整度,阴阳角垂直度。


    


二、强弱电箱检查

1、  配电箱是否合理

2、  用万用表检查配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求

3、  弱电系统线路是否入户



三、进水排水及水表检查

1、  下水管是否通畅,包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅,有否堵塞。

2、  下水管是否有开裂,破损及修补痕迹。

3、  水表接口及运转是否正常。



四、门窗检查

1、  进户门是否变形,饰面有否破损、锁具开启灵活

2、  门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等,滑轮是否开启灵活,无异常损伤变形,所有窗应逐一启闭,观察。

3、  靠外墙窗边框及地板是否有渗漏水,阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。



五、房屋其他设备检查

1、  可视门铃是否完好。

2、  水表、煤气表、电表是否运转正常,有无空转或者不转的现象。

3、  安全感应器完整,功能正常。 

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