人们在选购房屋的时候，总是往往先看表面，这样下来就会对小复式房的出售很不利，因为单从房屋外表上来看的话，小复式房屋占地面积很小，看起来也会比较小，会造成一种难以装修的错觉。

　　一、复式房屋的特点

　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

　　二、复式结构优缺点

　　1、复式结构优点

　　(1)所购买下面的整个平面的利用率高，通过夹层复合的方式，不浪费任何一处空间，使住宅的使用面积提高50%—70%，很适合成员较多的家庭;

　　(2)因上下层隔层是以木为结构材料，所以可以将隔断家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，可降低综合造价;

　　(3)上部层采用推拉窗户，土地利用率可提高40%。

　　2、复式结构缺点

　　(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差;

　　(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

　　(3)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　三、小复式装修禁忌

　　1、隔断禁选用硬质

　　小户型为了区分功能区，常常会选用隔断，但是尽量不要用硬质的隔断，应该选择玻璃的隔断，因为玻璃材质的隔断不会阻挡视线，也会使空间看起来更加开阔。

　　2、灯光禁单调

　　因为小户型的房间一般不会有很高的天花板，房间的区域感不强，所以我们在布局房间的灯光的时候，应该注意光线的主次分明，要产生高低错落之感。

　　3、禁选用宽大的家具

　　对小户型的房子来讲，可以说寸土寸金，如果再选用体型宽大的家具，就会使本来就不太宽敞的空间变得更加拥挤，所以我们在选择家具时，一定要选择造型小巧的，同时还要考虑家具的储物功能。