大家好，本房住房建筑面积89.2平米，套内面积78.8平米，想再弄出一小间房用作客房，面积小点没关系，能摆放一张床即可。请教各位大侠怎样才能合理地更改成三房呢？附图如下（客厅阳台朝南，黑色区域为承重墙），物业不允许改动外墙。恳请各位大侠给出宝贵意见，能附图说明更好，不胜感激。